Sobre el negocio de la vivienda en Gràcia, Barcelona y España
… y podríamos hablar también de Amsterdam, o London, o Lisboa.
Nuestro estudio está en la calle Sant Agustí y desde hace unas semanas cuelgan de los balcones de los vecinos de enfrente, a número 14, unas pancartas. Los vecinos las han colgado porqué los inversores que compraron el edificio hace 2 años, New Amsterdam Developers, lo quieren convertir en “coliving” …lo cual viene a ser de facto un alquiler en plan piso turístico, y están presionando a los inquilinos para que se vayan. Se trata de un negocio que busca agujeros legislativos, lo combina con licencias de obra que no reflejan lo que en realidad se hace de obras, y al final acaba con convertir lo que era un edificio residencial de barrio en un hotel, pero sin personal. Es un problema que afecta a muchas ciudades donde el turismo va en aumento.
Es difícil regular el acceso y el precio de la vivienda y llevamos en España encima la losa de muchos años de mala gestión en este aspecto. Empezando por el deseo de F. Franco de crear “un país de propietarios”, lo cual ha implicado: descuidar completamente el stock de viviendas de alquiler. Lo que era una política se convirtió en cultura y por consecuencia, durante la democracia, se seguía descuidando el tema del alquiler. Se promovía Vivienda de Protección Oficial, pero era de compra y la condición de “protegida”, que ponía un tope al precio de compra-venta, vencía después de 30 años. Eso ha sido un chollo para los que podían acceder a una VPO y tenían unos años de paciencia, porque de un día al otro su piso se transformaría en vivienda “no-protegida” y a partir de allí lo podrían vender en el mercado libre.
Ahora la sociedad está impregnada de la idea que la vivienda es una manera de ganar patrimonio y dinero y esto choca con el derecho elemental a una vivienda digna. En este contexto situaciones como las que viven nuestros vecinos son ninguna excepción, por dramáticas que sean. Porque al final se trata de que gente que hasta ahora han podido vivir en un piso de alquiler en Barcelona, ahora se les hace imposible seguir viviendo así. No tienen alternativa en esta ciudad, por lo cual el derecho a la vivienda ya no está garantizado. Es un fallo total del sistema socio-económico que tenemos y también de las instituciones que tienen la potestad de regular. Esto no se ha hecho durante muchas décadas y ahora nos estamos peleando con una problemática que tiene escarmentada a una parte cada vez más grande de la población y que nos obliga actuar a marchas forzadas.
Al nivel macro habrá que idear e implementar un nuevo modelo de promoción residencial, que también debería ser más sostenible de lo que tenemos ahora. Y, simultáneamente y al nivel micro, habrá que ayudar a nuestros vecinos de numero 14.