240 viviendas en la Maquinista
créditos
Localización: Calle Lima. Barcelona
Promotor: Inmobiliaria Colonial S.A.
Año de proyecto: 1999
Obra: 2003
Superficie: 30.000m2
Localización
descripción
El mundo inmobiliario a gran escala, de iniciativa privada, a caballo entre planeamiento y proyecto arquitectónico, cosa que comporta la reordenación volumétrica a partir de los parámetros abstractos dados en el planeamiento. Esta acción no es tan sencilla ni tan innocua como pueda parecer porque en ella ya están los datos del ADN que después desarrollará los espacios libres, las circulaciones, las tipologías cambiantes, los pequeños equipamientos, los árboles, dando sentido urbano al conjunto, integrándolo en la trama de la ciudad y estableciendo el puente entre lo individual y lo colectivo. Un trabajo que desarrollamos en este contexto, fue una manzana de “La Maquinista”, perteneciente a un gran conjunto, en Sant Andreu, que había proyectado Joan Busquets (1999). La edificabilidad y la densidad eran muy altas y el cliente inmobiliario, para acabarlo de arreglar, quería una multiplicidad de tipos inexplicable, y la construcción en ladrillo a cara vista (cosa que nos preocupaba por ser un sistema anacrónico a efectos de ahorro energético). De todo ello surgió un conjunto controlado con espacios de relación interesantes, terrazas privadas protegidas mediante nuestra conocida chapa perforada ondulada y unas escaleras comunitarias helicoidales que la buena actitud y competencia técnica del jefe de obra hicieron posible.
