­El objetivo básico en cuanto a la función del edificio es conseguir el máximo número de viviendas según las características contenidas en el “Documento de Criterios, diseño, ejercicio, alquiler y adjudicación de las viviendas para la tercera edad o gente joven” del 12 de septiembre de 2002.

En este documento se define la vivienda tipo integrada por un gran espacio independizable en dos (estar-dormitorio), con la cocina abierta y un baño muy completo, todo esto con una superficie útil aproximada de 40 m².

La distribución de un módulo tipo en la planta dada se ha hecho con el criterio de que la máxima cantidad de viviendas diesen a la fachada más larga que da a la zona verde y el resto a las dos fachadas cortas, en total 9 viviendas. La gran profundidad del solar permite un patio interior que se aprovecha para ventilar los dormitorios y la escalera.

En la planta tipo, como ensanchamiento del pasillo de acceso a las viviendas, se dispone de un pequeño espacio de relación, iluminado y ventilado por el patio.

En la cubierta se sitúan las cajas de la escalera y de los ascensores así como el espacio de lavanderia y los recintos de instalaciones. En el espacio restante se construye una pérgola de colectores solares de producción de agua precalentada por el agua sanitaria, bajo la cual se ubicarán los tendedores comunitarios.

En planta baja y planta altillo aparece un equipamiento en directa relación con el edificio, un espacio para gente mayor. Este se configura con un programa mayoritariamente de aulas para las diferentes actividades, siendo zona singular una sala polivalente de mayor tamaño en directa relación con el jardín interior de manzana.

El aparcamiento de desarrolla en una única planta en la que se accede por una rampa situada al lado de la medianera. Se segrega una salida de peatones directa al exterior y una plataforma elevadora que conecta con la calle.

En resumen el edificio tiene un carácter compacto y de aprovechamiento del espacio pero, al mismo tiempo, intenta crear un espacio comunitario de relación entre los usuarios.