El diseño que presentamos se basa en la optimización de cuatro objetivos fundamentales: el coste económico, los plazos de entrega, el control y garantía de calidad de la obra, y la sostenibilidad. El primero, pensando que los elementos planos, como muros, divisorias y fachadas, pueden ser parte fundamental de la estructura; el segundo, porque al proyectar elementos versátiles, una sola operación en su puesta en obra acomete a la vez varias necesidades en lo constructivo; el control y la garantía de calidad en el sentido de que los procesos industriales llevan intrínseca una campaña de control y certificación de protocolos y procedimientos que aseguran la calidad de los productos; y finalmente en la sostenibilidad, porque todos los elementos destacados integrados en operaciones controladas tienden a simplificar procedimientos y recursos, en claro beneficio para la salvaguarda del medio ambiente.

Los materiales, calidades de acabados y sistemas constructivos empleados, están profundamente interrelacionados pues se trata de un proceso de industrialización integral que además del precio, asegura la calidad de los acabados, la durabilidad de los materiales y el proceso de puesta en obra.

Unidad tipológica:
Se parte de un prototipo que desarrolla las habitaciones y sala de estar volcadas a una fachada mientras los servicios (acceso, baños, cocina, etc.) ocupan la otra, lo que permite: concentrar las instalaciones, siendo registrables éstas desde el pasillo de acceso. Este tipo de bloque con acceso a través de la pasarela común, que elimina la proliferación de núcleos de escalera y ascensores, y al singularizar éstos permite una mayor calidad de acabados y un buen mantenimiento.

El Bloque y su ordenación.
La característica más importante del solar es la de contar con un perímetro de calles urbanizadas con unas rasantes consolidadas que hay que respetar.
En el interior de la parcela existe un terraplenado de tierras que produce una topografía anómala que habrá que corregir para adaptar los accesos y rasantes de los bloques a las cotas de acera existentes. En general el solar tiene su cota más baja en el testero Sur y sube hasta el testero norte lo cual tendrá su consecuencia en el banqueo de los bloques.
La ordenación que se propone es la de dos bloques de doble crujía paralelos en los lindes de solar más largos: efectivamente estos bloques al estar orientados Este – Oeste permiten asoleo en las fachadas opuestas y por ello se utiliza un bloque de doble crujía con pasillo de distribución central, optimizando así el aprovechamiento del solar. En los testeros Norte – Sud del solar se giran dichos bloques, respetando la distancia con el bloque contiguo. En los rellanos de ángulo se habilitan espacios para bicicletas.

Esta ordenación, ocupando el perímetro del solar, tiene las siguientes ventajas:
a) Permite separar al máximo las fachadas y optimizar el asoleo y la ventilación de las viviendas. La previsión de ascensores se ha hecho cumpliendo el estudio de tráfico.
b) Define un gran espacio comunitario interior, protegido del tráfico exterior, propicio para juego de niños y descanso de personas mayores y conectado directamente con los núcleos de comunicación vertical de las viviendas. Se propone un diseño de urbanización que soluciona el posible acceso de los bomberos hasta alcanzar las fachadas interiores de los bloques.
c) Se desvincula la construcción de los bloques de viviendas de la construcción del aparcamiento subterráneo. En el centro del solar, (también con elementos prefabricados), lo cual permite simultanear ambas construcciones.

La ordenación establece el acceso al aparcamiento por la cota más baja de la parte Sur a fin de minimizar los movimientos de tierras.