La definición del edificio como un elemento arquitectónico autónomo se expresa en tres parámetros normativos básicos: el plano de base descrito de 40x40 m; un acceso desde la calle Juan de Austria, i una altura máxima respecto la calle de 22 m, con una capacidad del edificio de 3.360 m² desde la base.

La aplicación simultánea de estos parámetros configura una propuesta que satisface los requerimientos arquitectónicos, urbanos y funcionales que se le exige al edificio.

Un umbral de 40x40 m de base con 8m. de altura y a 15 m. de la calle, origina un espacio que se entiende como una puerta. La perforación de la cubierta para dar luz dentro del patio adquiere una gran importancia y se remarca por el uso de la forja en la estructura metálica.

Para finalizar, el edificio evita convertir-se en una obstáculo visual desde la calle Juan de Austria hacia el mar, así, dada u orientación, el edificio siempre se encuentra en sombra, y por otro lado, elevarlo respecto la calle permite la visión de la avenida Icaria.